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「賃貸物件を借りる」のワンポイントアドバイス!

 ■家賃と共益費(管理費)
 賃貸物件を借りる上で重要なのが、家賃や共益費(管理費)・駐車場といった月々の費用です。これらの費用は概ね
収入の1/3程度が目安といわれています。

 ●家賃・・・敷金や礼金・仲介手数料の基になる金額です

 ●共益費(管理費)・・・共用部分の電気・水道料金・清掃・営繕などの維持管理費やエレベーターの保守管理費

 ●駐車場・・・別途敷金や車庫証明費用・消費税が加算される場合があります

 家賃や共益費は物件の同じ間取りでも金額が異なることがあります。これは入居の時期・階数・角部屋・ペットの飼育などいろいろな要素を加味して家賃を決定し募集をするからです。建物も年数が経つと新築時よりも人気がなくなり、新築時の家賃設定では借り手が減ります。オーナーさんもずっと空き室にするよりも少し家賃を下げてでも入居してもらいたいと思うこともあります。

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